"Хрущевки" – семь раз подумать, один раз сносить?

 Проблема "хрущевок" — одна из острейших в нашем городе. В 60-70-х годах прошлого столетия в Ленинграде было возведено 100 кварталов “хрущевок”, а это 2400 домов! Сейчас данное жилье морально и физически устарело, а методы решения этой проблемы городскими властями не удовлетворяют ни горожан, ни инвесторов, ни строителей. На днях в информационном агентстве “Росбалт” состоялась пресс-конференция, на которой освещались первоочередные шаги по решению этой тяжелейшей проблемы.

“Город не готов к расселению "хрущевок" – об этом заявил основатель общественного Движения в защиту прав граждан, проживающих в домах первых массовых серий, Сергей Андреев. Из 32 территорий, которые Смольный намерен выставить на торги (о чем публично заявили чиновники), только два квартала готовы – на них разработана документация, утверждает основатель Движения.

Чиновники заявили о готовности взять на себя строительство коммунальной инфраструктуры и социальных объектов в расселяемых кварталах. Но в бюджете нет средств на инженерную подготовку этих территорий, утверждает Сергей Андреев.

На сегодня отсутствует информация, сколько в том или ином квартале нужно построить жилья для расселения, в том числе для расселения собственников, отметил директор юридического департамента холдинга “Эталон-ЛенСпецСМУ” Даниил Селедчик. Между тем, чиновники обещают провести первые торги уже в октябре.

Утвержденный городским Правительством механизм взаимодействия между инвестором, городом и гражданами не позволяет решить вопрос комплексно. Жители “хрущевок” имеют все шансы оказаться в худших жилищных условиях либо просто на улице. Поправки в закон "О жилищной политике", которые планируется внести в Законодательное Собрание до 1 сентября, станут основанием для выселения собственника квартиры в “хрущевке”, если дом, где он проживает, попадает в адресную программу развития территории. Несогласным на принудительный переезд жильцам грозит переселение в сопровождении судебных приставов, в силу чего протест против действий городских властей может принять массовый характер.

Городской закон, готовящийся администрацией Петербурга, необходим лишь для того, чтобы под предлогом изъятия территории для госнужд граждан могли отселять в другие районы, освобождая землю для инвесторов. Такой проект неизбежно повлечет конфликты и не выполним изначально.

Расселение станет ключевой проблемой при перестройке старых кварталов. Ведь в построенных под переселение домах метраж квартир будет больше, и стоить они, естественно, будут дороже, чем старое жилье. Власти предполагают, что расселяемым петербуржцам предложат заплатить за дополнительные метры или (второй вариант) получить в качестве компенсации рыночную стоимость их жилья в рублях. Понятно, что рыночная стоимость “хрущевок” мала, и купить на эти деньги можно будет квартиру только в таком же доме... Какой тогда резон гражданину идти на поводу у властей и куда-то переезжать?

По словам основателя общественного Движения, при проведении паспортизации чиновники отказались признать дома первых массовых серий аварийными, так как после этого следом в "черный список" должны попасть все "хрущевки". Между тем, выборочное обследование этих зданий показало, что ни одна из пятиэтажек не соответствует ГОСТам. "Несущие, вроде бы, держат, – сказал г-н Андреев. – Однако цемент по швам между блоками весь рассыпался – здание продувается, кровля течет".

Необходимо принять городской закон, который установит четкие правила расселения обитателей “хрущевок”, с предоставлением возможности поселиться преимущественно в пределах района проживания. В городской Адресной программе должны быть указаны сроки реконструкции кварталов, застроенных домами первых массовых серий, и предусмотрены бюджетные средства на создание документации, перекладку внутриквартальных сетей, строительство подстанций и т. д.

"Люди боятся, что их в очередной раз обманут, и для этих опасений есть основания", – сказала эксперт Движения по проблемам домов первых массовых серий Татьяна Курбыко. В сентябре жители “хрущевок” под эгидой Движения намерены выйти на массовые митинги с целью отстоять свои права.